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随着越来越多的房地产开发商采取行动应对气候变化并采用可用的先进技术，更智能、更环保的建筑正迅速成为菲律宾的常态。建筑和建筑业一直在不断发展，以适应不断变化的环境。可持续发展计划、智能技术和提高居住者的安全标准一直在改变新建筑的设计和功能。该行业对经济、社会和环境有重大影响。它在经济中发挥着至关重要的作用，推动就业和增长。Industry Tap发表的一篇文章指出，建筑和建筑业约占全球国内生产总值(GDP)的13%。建筑和营造业涉及各种行业:它提供住所、基础设施、制造设备和许多其他东西。它建造的建筑质量对人们的生活有着持久的影响。在持续扩张和增长中，它的环境影响不容忽视，因为它占碳排放量的39%。这一数字令人震惊，要求提高建筑质量和使用的材料。前所未有的全球疫情加速了整个行业的创新。这些创新引发了塑造建筑业的关键趋势。这些趋势关注可持续发展计划、福祉以及智能技术与建筑管理系统的整合。纵观菲律宾建筑业，可以发现该国正在稳步跟上潮流。许多建筑现在变得更加数字化，具有更可持续的特征，这不仅是为了降低成本，也是为了减少碳足迹。许多国内企业也在探索将人工智能和机器学习融入建筑管理系统(BMS)的潜在好处。例如，人工智能可以用于至关重要的建筑运营系统，如能源管理、增强HVAC系统以实现最佳舒适度和预测性维护。除了人工智能，可持续发展功能也是房地产开发商的一个主要考虑因素。作为温室气体排放量最大的行业，可以肯定地说，房地产行业有责任创造一个更环保、更可持续的建筑环境。随着世界向新常态过渡，建筑和建筑业也在转型，以满足建筑用户的需求并确保他们的福祉。回到一个安全的工作场所现在是首要考虑的问题之一；因此，开发人员正在加大对创新的投资，这些创新不仅能确保生产率，还能提供安全感。其中一项创新是非接触式或无触摸系统，如传感器、门禁卡和面部识别软件。这些特征不仅有助于降低新冠肺炎病毒的传播风险，还有助于降低其他病原体的传播风险。为了进一步促进可持续发展，有许多全球公认的绿色建筑认证，建筑业主和开发商可以利用这些认证来减少其物业对环境的影响。除了为客户提供适当的证书以满足ESG(环境、社会和治理)标准，许多人现在将绿色和可持续建筑的重要性归因于员工的生产力、健康和整体幸福。建筑环境的可持续性不仅仅是一种选择，而是一种必须。我们相信办公楼的未来倾向于创造更安全、更健康、对环境影响最小的空间。许多研究表明，绿色和可持续建筑不仅对任何企业的资产负债表有影响，而且对人们和他们所在的社区有持久的好处。Colliers Philippines 认为，开发更绿色和更可持续的空间将成为前进的常态。 大流行病凸显了对这些空间的需求。 可持续性将发挥至关重要的作用，因为我们会吸引更多员工返回传统办公场所报到。绿色和可持续建筑的兴起在菲律宾也很明显。 本地发展商已成功融入绿色及可持续发展特色，并取得不同国际组织的绿色认证，例如美国绿色建筑委员会（USGBC）的LEED认证及国际金融公司的EDGE认证。菲律宾 LEED/EDGE 认证建筑的显着绿色和可持续特征包括节水和节能技术，例如垂直绿墙、雨水收集系统、绿色屋顶和双层玻璃幕墙，以提高能源效率。使建筑更具资源效率的其他智能功能是BMS，它可以减少能源支出和消耗。除了为居住者提供一流的办公空间和便利设施外，开发商还可以注意到这些功能，特别是如果他们计划提高资源效率，获得绿色认证，并对建筑环境产生持久的积极影响。

作者：Tricia Pacete, Colliers Philippines

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